ドレン管排水口の高圧洗浄作業

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建物屋上のドレン排水口や排水管内の清掃や高圧洗浄なども全般的にうけたまわっております。

 

排水口まわりで詰まって、屋根上がプールのような水たまりになっている場合には、排水口の分解・清掃が必要になります。

枯れ葉や泥・ゴミなどがつまりの原因になっていることが多いです。

 

また、ごくまれには排水管内までつまりの症状がある場合があります。

その場合には、ドレン配管内にワイヤーや高圧洗浄機などを入れて詰まり除去作業をする必要があります。

 

 

ベランダのドレン排水で水たまり

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マンションのベランダのドレン排水詰まりになったため、ご依頼いただきました。

 

排水口付近でつまりがあり、雨の日にベランダが水びたしのプール状態になっていました。

 

ドレン排水口まわりを清掃して、簡易的につまり除去作業できました。

 

あまりひどい症状になると、あふれた雨水が室内に入ってきたり、下階など他のお部屋の方へ被害が出る可能性もあります。

つまり気味と感じたら、お早目の対処をオススメします。

 

 

ドレン管・スノーダクト排水溝の定期清掃

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建物には雨水や雪解け水を流すための、ドレン管・スノーダクト排水溝があります。

 

これらは外部に取り付いてあるため、風で舞うゴミや砂、枯れ葉などによって定期的に排水口がふさがってしまいます。

また、コケなどがたまって排水溝の流れをせき止めることもあります。

 

この状態をそのままにしておくと、大雨の日に排水しきれずに逆流してきます。

 

屋上部にあるスノーダクト排水の場合には、屋根上で大洪水になり、下階へ雨漏れのような被害が拡大することが多々あります。

 

ドレン配管やスノーダクト排水溝は、大惨事になる前に定期的に清掃をしましょう。

 

 

屋上のスノーダクト排水が凍って屋根から水漏れしている

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冬場の凍結シーズンには、水道管だけでなく、排水や雨水も凍ることがあります。

 

写真は、共同住宅の屋根上にあるスノーダクト(無落雪タイプの住宅の場合、屋根上の雪解け水を流す排水管)まわりが凍ってしまい、屋根の上が水たまり状態になることがあります。

屋根上に排水しきれない水がたまると、屋根の隙間から室内に雨漏りのように天井から水が降ってくることになります。

 

この場合、屋根上のスノーダクト排水口の凍結を修理しなければ、次々水が降ってくることになりますので、お湯や洗浄機などで凍りついている排水口やルーフ部分、もしくは配管途中の凍結箇所を解氷して、改善させます。

 

建物のつくりや、状況、凍っている範囲や屋根上の積雪量にもよりますが、通常は¥26250〜42000程度です。

その他、積雪量によってかなりの範囲除雪が必要になる場合や、凍結範囲が極度に広い場合などには、高額な工事になることもございます。

 

 

雪解け時期に天井から水漏れする

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雪解けの時期に、集合住宅の天井部から水漏れしてくるとのことで依頼をいただきました。

 

調査したところ、屋上部のスノーダクト排水口付近の防水が切れてしまっているため、雨漏れのような症状になっていました。

 

本来、屋根の防水工事は、専門の防水工事業者にお願いをする必要がありますが、水漏れを軽減させるために、スノーダクト排水口まわりをコーキング処理にて応急処置しています。

 

※基本的に、屋根の板金不良や、防水切れによる雨漏りには対処しかねる場合がございます。

雨天時の天井水漏れについては、予め雨漏れの修理対応が可能な業者様へ確認していただけますようお願いします。

 

 

 

 

ルーフドレーンの枯れ葉・落ち葉詰り除去

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ルーフドレンに枯れ葉が落ちてびっしりと詰っていました。

 

排水口なども塞がってしまい、水漏れ事故に発展する可能性があったため、早急に清掃作業をしました。

 

このケースでは、40のゴミ袋4つ分もの大量の木の葉を除去しました。

 

ルーフドレンに限らず、外部の排水は定期的な清掃作業が必要になります。

 

 

ベランダ ドレン排水管の修理・交換工事

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ベランダを通っている太い配管に亀裂が入り

雨の日にはそこから水漏れがしてくるということでした。

 

この排水管は、マンションなどのベランダ部分に設置されているもので

上階のベランダにたまる雨水や雪解け水などを

おおもとの排水まで流すための経路になっています。

 

しかし、冬場の厳冬期などには

この配管内でも凍結・破裂などをしてしまう場合もあります。

写真のドレン配管の亀裂はそのようなときにできたものと思われます。

 

今回は破損亀裂箇所のドレン排水管をカットして

一部を新しい配管に取替える工事をしています。

 

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